Conditii aplicare TVA 5%

Regulile de aplicare a cotei reduse de 5% TVA pentru achizitia de locuinte sunt urmatoarele:

  • La achizitia unei locuinte care are o suprafaţă utilă de maximum 120 m², exclusiv anexele gospodăreşti; Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
  • La achizitia unei locuinte a cărei valoare, inclusiv a terenului pe care este construita si a anexelor gospodaresti (garaje, boxe etc), nu depăşeşte suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată;
  • In cazul achizitiei unei locuinte care în momentul vânzării poate fi locuita ca atare;
  • La achizitia unei locuinte de catre orice persoană necăsătorită sau familie astfel:

Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de 5%, respectiv:
(i) în cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă în proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%;
(ii) în cazul familiilor, soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziţionat-o cu cota de 5%